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資產評估

資產評估

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資產評估是對資產在某一時點的價值進行估計的行為過程,是指符合國家有關規定的專門機構和人員,依據國家的有關規定,為了特定的評估目的,遵循適用的評估原則,選擇適當的價值類型,按照法定的評估程序,運用科學的評估方法,對特定資產的價值進行估算的過程。

資產評估的基本要素包括評估主體、評估對象、評估依據、評估目的、評估原則、價值類型、評估程序及評估方法八個構成要素。

1、從事資產評估業務的機構和人員,是資產評估工作中的主體,必須符合國家在資產評估方面的有關規定,即具有從事該項業務的行業及職業資格并登記注冊。

2、特定資產是待評估的對象。

3、國家的有關規定是指資產評估活動所應當遵守的有關法律、法規、政策文件等,它是資產評估的依據特定的。

4、評估目的,是指資產業務發生的經濟行為,它直接決定和制約資產評估價值類型的確定和評估方法及參數的選擇。

5、評估原則即資產評估工作的行為規范,是處理評估業務的行為準則。

6、價值類型是對評估價值的質的規定,它取決于評估目的。

7、評估程序是資產評估業務的工作步驟。

8、評估方法是估算資產價值所必需的特定技術方法。

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